DubaiBusiness Bay
Zentral am Dubai Canal, direkt neben Downtown. Apartments mit hoher Mietnachfrage.
- Ø Preis 2026
- AED 2’547 / sq ft
- Typ
- Apartments
Immobilienmakler · Dubai & Abu Dhabi
Ihr Zuhause in Dubai & Abu Dhabi
Familiengeführt, mit Schweizer und deutschen Wurzeln. Off-Plan-Projekte und fertige Immobilien – persönlich begleitet.
Wer wir sind
Ein Familienunternehmen, vor Ort in Dubai.
Ex Terra Real Estate L.L.C. begleitet Käuferinnen, Käufer und Investoren aus dem deutschsprachigen Raum beim Erwerb von Immobilien in Dubai und Abu Dhabi.
Wir leben hier, sind selbst investiert und prüfen Projekte und Investitionsmöglichkeiten mit Schweizer Präzision – bevor wir sie Ihnen empfehlen.
Vertrauen
Ein fester Ansprechpartner, klare Kosten, keine Überraschungen.
Sicherheit
Abwicklung über die Systeme und Vertragsvorlagen von DLD und RERA.
Erfahrung
Wir kennen den Markt von innen – als Makler und als Eigentümer.
CH & DE
Familienunternehmen mit Schweizer und deutschen Wurzeln
DLD
Zertifiziert von Dubai Land Department und RERA
DE & EN
Beratung auf Deutsch und Englisch
1:1
Persönliche Begleitung durch die Inhaberin, vor Ort in Business Bay
Was wir tun
Von der Strategie bis zum Schlüssel.
Wir finden das passende Objekt, prüfen es gründlich und begleiten Sie durch Kauf, Übergabe und Vermietung.
Off-Plan
Neubauprojekte
Kaufen während der Bauphase – mit Ratenzahlung nach Zahlungsplan des Entwicklers und Wertsteigerungspotenzial bis zur Übergabe.
- Geprüfte Entwickler
- Zahlungspläne
- Übergabe & Abnahme
Bestand
Fertige Immobilien
Sofort bewohnbar oder vermietbar. Wir rechnen Lage, Mietertrag und Wertentwicklung für Sie durch.
- Objektsuche
- Renditeanalyse
- Kauf, Verkauf, Vermietung
01
Strategie
Budget, Zeithorizont, Eigennutzung oder Rendite.
02
Auswahl
Passende Objekte mit Markt- und Renditevergleich.
03
Kauf
Verträge, Bankkonto in Dubai, Registrierung beim DLD.
04
Übergabe
Abnahme, Einrichtung und auf Wunsch Vermietung.
Als zertifiziertes Maklerunternehmen arbeiten wir mit den digitalen Systemen und Vertragsvorlagen von Dubai Land Department und RERA – für eine sichere, regelkonforme Abwicklung.
Off-Plan-Chancen
Ausgewählte Projekte, persönlich vorgestellt.
Wir prüfen laufend neue Projekte in den gefragtesten Lagen. Projektdetails, Preise und Zahlungspläne senden wir Ihnen gerne direkt zu – wählen Sie einfach die Lage, die Sie interessiert.
Dubai
DubaiDubai Creek Harbour
Neues Stadtviertel am Creek mit Blick auf Skyline und Naturschutzgebiet.
- Ø Preis 2026
- AED 2’600 / sq ft
- Typ
- Apartments
DubaiDubai Hills Estate
Grüne Wohnlage mit Golfplatz, Park und Schulen – gefragt bei Familien.
- Ø Preis 2026
- AED 2’432 / sq ft
- Typ
- Apartments & Villen
DubaiDubai Islands
Island A: neue Inselwelt vor Deira mit Stränden, Marinas und Golfplatz – Masterplan von Nakheel.
- Ø Preis
- auf Anfrage
- Typ
- Apartments, Villen & Townhouses
Abu DhabiSaadiyat Island
Kulturinsel mit Louvre Abu Dhabi, Naturstränden und exklusiven Wohnprojekten.
- Ø Preis
- auf Anfrage
- Typ
- Apartments & Villen
Abu DhabiYas Island
Freizeit- und Wohninsel mit Yas Marina Circuit, Themenparks und Golfplatz.
- Ø Preis
- auf Anfrage
- Typ
- Apartments, Townhouses & Villen
Ø Preise Dubai: Property Monitor (DLD-Transaktionen), 1. Januar – 6. Juni 2026. Fotos sind Beispielbilder der jeweiligen Lage und dienen nur der Illustration; es handelt sich nicht um konkrete Angebote.
4,74 Mio. heute. 7,8 Mio. bis 2040.
Einwohner Juli 2026 · Planungsziel Dubai 2040 Urban Master Plan
Marktdaten
Der Markt in Zahlen.
Marktpuls · letzte 3 Monate
Ø Verkaufspreis
Verkäufe Wohnimmobilien
Off-Plan-Anteil
Mieten
Einordnung
Langfristige Entwicklung
Ø Verkaufspreis · AED pro sq ft
1’6362026 YTD
+65 % seit Ende 2021
Wohnimmobilien Dubai, Jahresendwerte; 2026 YTD = August. 1 m² ≈ 10,76 sq ft. Quellen: Property Monitor, Cavendish Maxwell (2026).
Transaktionsvolumen · Mrd. AED
9172025
≈ 3× so viel wie 2021 · 270’000+ Transaktionen
2026 YTD = Januar–August. Quelle: Dubai Land Department.
Jahresmiete Apartment · 2 Schlafzimmer
Median aller DLD-Mietverträge (Ø der Monatswerte) · DXB Interact
Jahresmiete Villa · 5 Schlafzimmer
Median aller DLD-Mietverträge (Ø der Monatswerte) · DXB Interact
Ø Miete pro sq ft und Jahr
Ø der Quartalswerte · Cavendish Maxwell; 2021–22 (heller) über DLD-Mietentwicklung rückgerechnet
Brutto-Mietrendite
Cavendish Maxwell; 2023: Property Monitor; 2021–22 (heller) aus Miet- und Preisentwicklung berechnet
Daten als Tabelle
Quellen: Property Monitor (Preise; Werte 2021/2022 aus veröffentlichten Jahresveränderungen berechnet), Dubai Land Department (Transaktionen), DLD-Mietverträge via DXB Interact und Cavendish Maxwell (Mieten, Renditen). Vergangene Entwicklungen sind keine Garantie für die Zukunft.
Gründerin & CEO
Ihre AnsprechpartnerinSarah Teufel
Inhaberin · Zertifizierte Maklerin DLD / RERA
Sarah Teufel hat Ex Terra gegründet und führt das Unternehmen von Dubai aus.
Mit Wurzeln in der Schweiz und in Deutschland verbindet sie Schweizer Gründlichkeit mit genauer Kenntnis des Marktes in Dubai, in den sie selbst investiert ist. Ihre Kundinnen und Kunden begleitet sie persönlich – von der ersten Strategie bis zur Schlüsselübergabe.
„Wir empfehlen nur, was wir selbst kaufen würden.“
Kontakt
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich – per WhatsApp, Telefon oder Video-Call.
- +971 58 590 3855
- Schweiz
- +41 79 232 0613
- info@exterra.ae
- Büro
- Office 1912-200, Binary Tower
Business Bay, Dubai, UAE